Разбираемся в плюсах и минусах каркасных домов с комментариями эксперта

Те, кто занимается строительством, часто спорият о плюсах и минусах каркасных домов на сайтах и форумах. Этот способ загородного домостроения вызывает полярные чувства: одни хвалят его за скорость и экономию, другие критикуют за недолговечность. Истина, как обычно, находится посередине и сильно зависит от качества исполнения. Мы детально разберем все аспекты каркасной технологии, чтобы вы могли взвесить все «за» и «против» с опорой на факты.

Стоит ли строить каркасный дом: разбираемся
в его особенностях

Основой здания служит силовой каркас, собранный из сухой строганой доски, деревянных брусьев или калиброванного стального термопрофиля. Этот скелет определяет геометрию всех помещений и обеспечивает строению необходимую жесткость. Пространство между вертикальными стойками и горизонтальными перемычками заполняется слоем эффективного теплоизоляционного материала.

Минеральная вата, эковата или пенополистирол выступают в роли утеплителя, создавая барьер для сохранения тепла. С внешней стороны этот «пирог» закрывается влагозащитной мембраной, которая оберегает наполнение от выдувания и проникновения атмосферной влаги.

Изнутри деревянного каркаса размещается пароизоляция. Она блокирует водяные пары из жилых комнат, не позволяя им конденсироваться в стенах. Завершают процесс обшивки внутренних и фасадных поверхностей плитные материалы типа ОСП, цементно-стружечной плиты или гипсокартона.

Такая многослойная структура обеспечивает отличные энергосберегающие характеристики при относительно небольшой толщине стен. Но качество готового здания напрямую зависит от того, насколько точно соблюдена технология возведения фундамента и стен.

Создание 3D-плана каркасного дома

Чтобы оценить, стоит ли строить каркасный дом, не обойтись без подробного плана. Качественный проработанный проект непрофессионал может сделать только при помощи специального ПО. Большинство программ отличаются высокой сложностью. Это относится и к зарубежным решениям типа AutoCAD, и к отечественным продуктам, например КОМПАС-3D. Чтобы освоить такой софт с нуля, уйдет минимум несколько недель.

Можно пойти альтернативным путем и подобрать несложное, но функциональное приложение, например, Мой Дом 3D. Это ПО, которое позволяет продумать все основные этапы строительства: от закладки фундамента до внутренней отделки.

Процесс создания проекта начинается с цокольного этажа, на базе которого размещаются другие ярусы. Они могут копировать планировку друг друга или быть уникальными. Пользователю дается полная свобода действий: можно перемещать окна и двери, добавлять проемы и вырезы в перекрытиях, ставить лестницы, сносить и возводить перегородки.

Крыша в программе создается автоматически, достаточно только выбрать ее тип: односкатная, плоская, шатровая и т. д. Хотя при необходимости параметры можно корректировать вручную. Также доступна замена отделки: в базе есть множество кровельных материалов, начиная от ондулина и заканчивая мягкой черепицей.

Когда виртуальная «коробка» будет готова, наступает очередь коммуникаций. Программа позволяет сделать планы разводки электрики, отопления, канализации, водоснабжения. Для этих целей есть отдельный режим.

Чтобы оценить преимущества и недостатки каркасного дома сполна, можно сразу продумать внешнюю и внутреннюю отделку. В базе содержится более 1150 материалов: обои, краска, плитка, облицовочный кирпич, штукатурка и т. д. Еще в ней есть свыше 600 объектов для оформления интерьера: бытовая техника, мебель, светильники, декор. Вы сможете спланировать оформление до последней мелочи, а потом прогуляться по получившемуся зданию, используя режим «Вид изнутри».

После завершения работы можно продумать и то, где лучше построить здание. Подробнее о расположении дома на участке мы рассказывали в отдельной статье.

Плюсы каркасного дома

Каркасное домостроение обладает рядом неоспоримых преимуществ, которые делают его привлекательным для современного покупателя и заказчика. Рассмотрим ключевые аспекты, выгодно отличающие эту технологию домостроения от традиционных решений.

Экономия на фундаменте

Облегченная конструкция стен позволяет использовать более дешевый и легкий фундамент. В большинстве случаев достаточно свайно-винтового или столбчатого основания. Это снижает не только стоимость материалов, но и объем земляных работ. Экономия на фундаментной части может достигать 30-40% по сравнению с бетонными или кирпичными постройками. Кроме того, такие основания быстро приходят в готовое состояние — строиться на сваях можно через несколько дней.

Высокая скорость возведения

Отсутствие процессов, требующих набора прочности и выдержки технологических пауз, — важное достоинство каркасного строительства. Так, полный цикл возведения «под ключ» занимает от 2 до 4 месяцев в зависимости от сложности проекта. Сам монтаж каркаса с крышей занимает всего несколько дней при наличии профессиональной бригады. Это позволяет въехать в новый дом в течение одного строительного сезона. Скорость возведения здания особенно важна, если есть цель продать старый объект и построить новый за лето.

Энергоэффективность

Рассматривая плюсы и минусы каркасного дома для постоянного проживания, нельзя не упомянуть о его энергоэффективности. 174 мм толщины утеплителя по теплоизоляционным свойствам эквивалентны 2700 мм кирпичной кладки. На отопление такого здания требуется в 2-3 раза меньше затрат ресурсов. В летний период качественная теплоизоляция сохраняет прохладу в помещениях, снижая затраты на кондиционирование.

Всесезонность строительства

Отсутствие «мокрых» процессов при сборке каркаса исключает проблемы с замерзанием растворов. Это позволяет вести работы даже в зимний период без дополнительных затрат на прогрев материалов. Возводить каркасный дом можно практически круглый год при температуре до -15°C. Проблемой могут стать только сильный дождь, град или ветер при монтаже утеплителя и пленочных изоляций.

Ровные стены под отделку

Плитная обшивка каркаса создает идеально ровные поверхности, готовые к финишной отделке. Это исключает трудоемкие и дорогостоящие работы по выравниванию стен. Достаточно зашпаклевать стыки между плитами и места креплений для подготовки под покраску или оклейку обоями. Такая особенность значительно ускоряет и удешевляет внутреннюю отделку.

Простота модернизации и ремонта

В каркаснике можно без труда демонтировать часть внутренней обшивки для замены коммуникаций. Ремонт фасада также не представляет сложности благодаря слоистой структуре стеновых конструкций.

Минусы каркасного дома

Противники технологии часто утверждают, что каркасный дом — это какой-то временный вариант, а не объект для постоянного проживания. Отчасти такое мнение связано с объективными недостатками.

Плохая звукоизоляция

Стандартная многослойная стена недостаточно эффективно поглощает воздушные и ударные шумы. Для достижения комфортного уровня акустики требуется дополнительная установка звукоизоляционных материалов в перегородках и перекрытиях. Это увеличивает общую стоимость строительства на 10-15%. Но даже при использовании специальных решений звукоизоляция будет уступать капитальным стенам из надежных строительных материалов.

Зависимость от качества сборки

Ошибки в монтаже узлов, неправильная установка пароизоляции или использование сырой древесины приводят к серьезным проблемам. Контроль качества работ требует либо глубоких знаний от заказчика, либо привлечения независимого технического надзора. Низкокачественная сборка значительно усилит минусы каркасной технологии.

Пожароопасность

Древесина и полимерные утеплители относятся к горючим материалам. Для повышения безопасности необходима комплексная обработка антипиренами всех деревянных конструкций. Особое внимание следует уделять проектированию и монтажу электропроводки как основного источника возгораний.

Непригодность для некоторых стилей

Вряд ли вам удастся сделать классический особняк или готическое здание по технологии каркасника, а вот для барнхауса, минимализма или сканди она подходит как нельзя лучше. Кстати, недавно мы рассказывали, как сделать ландшафтный дизайн в скандинавском стиле — прочитайте, если вам нравится это направление и вы хотите оформить участок в рамках этой стилистики.

Уязвимость к влаге и грибку

Древесина без надлежащей защиты подвержена гниению и поражению плесенью. Обязательна обработка всех элементов каркаса современными антисептическими составами. Кроме того, важна правильная установка паро- и гидроизоляционных мембран. Необходимо обеспечить эффективную защиту и вентиляцию подкровельного пространства и фасадных систем для удаления излишней влаги.

Сложность с навеской тяжелых предметов

Стены, заполненные утеплителем, не обеспечивают надежного крепления стандартными дюбелями. Для монтажа тяжелых кухонных шкафов, телевизоров или полок требуется предварительная установка закладных элементов в каркас. Это необходимо заранее предусматривать на стадии проектирования и строительства. В противном случае придется использовать специальные дорогостоящие крепежные системы.

Низкая теплоемкость

Стены каркасного дома быстро прогреваются, но так же легко остывают при отключении отопления. В отличие от каменных зданий, они не способны аккумулировать тепло для поддержания стабильной температуры — при перебоях с теплоснабжением зимой помещение остывает за несколько часов. Поэтому для комфортного микроклимата требуется постоянное отопление.

Ограниченная этажность

Технология каркасного строительства накладывает строгие ограничения на высоту здания. Без применения дополнительных усиливающих конструкций максимальное количество этажей — два. Для увеличения уровней нужно использовать металлический каркас или применять комбинированные технологии. Это ограничивает архитектурные возможности при строительстве дома на небольших участках.

Строительство качественного каркасника: поэтапно

Теперь, когда мы разобрались с особенностями каркасного дома, а «за» и «против» стали немного понятнее, поговорим о самой технологии. Она предусматривает строительство загородного коттеджа в несколько стадий.

Этап 1: проектирование и подготовка

Разработайте детальный проект: продумайте архитектуру, конструкцию здания, отделку, коммуникации. Чтобы упростить задачу, используйте специализированные программы. Быстрее всего сделать документацию в программе Мой Дом 3D — функционал можно освоить за один вечер.

Этап 2: устройство фундамента и обвязки

Выполните точную разметку осей будущего строения. Затем вбейте сваи или возведите столбы. После того как фундамент наберет прочность, уложите слой гидроизоляции и смонтируйте обвязочный брус, тщательно проверяя горизонтальность конструкции. Затем установите лаги пола для выравнивания и временный настил для безопасного перемещения.

Этап 3: возведение каркаса и перекрытий

Именно на этом этапе становится понятно, в чем плюсы и минусы каркасного дома. Соберите на площадке «заготовки» наружных и внутренних стен, используя предварительно обработанные антисептиком доски. Последовательно поднимите и закрепите стеновые панели, проверяя вертикальность и надежность соединений. Установите балки межэтажного перекрытия, усилив ответственные узлы металлическими соединителями. Соберите стропильную систему.

Этап 4: монтаж инженерных систем и утепление

Проложите в стенах и перекрытиях все необходимые коммуникации: электрические кабели в защитной гофре, трубы водоснабжения и канализации, вентиляционные каналы. Для повышения энергоэффективности используйте качественные утеплители, такие как минераловатные плиты или эковата. Не забудьте подложить под них паро- и ветрозащитные мембраны, соблюдая правильную ориентацию слоев.

Этап 5: кровельные работы и наружная отделка

Зашейте фасад плитными материалами, создавая основу для финишной отделки. Установите оконные и дверные блоки, тщательно запенив монтажные швы. Выполните наружную облицовку сайдингом, штукатуркой или фасадными панелями, не забывая о вентиляционном зазоре. Смонтируйте пирог кровли.

Этап 6: внутренняя отделка и завершение

Выполните обшивку внутренних поверхностей гипсокартоном, зашпаклюйте их. Наклейте обои, покрасьте нужные участки стен, уложите плитку. Разместите напольные покрытия. Вставьте межкомнатные двери, соберите лестницы. Установите сантехническое оборудование, розетки, выключатели и осветительные приборы. Смонтируйте встроенные шкафы. Проведите финальную уборку и проверку работоспособности всех систем.

Заключение

Для того, кто хорошо знает, что такое каркасный дом — плюсы и минусы этой технологии, как и границы ее применения, вполне очевидны. Она подходит для тех случаев, когда нужно быстро и недорого возвести жилье. Но если есть повышенные требования к шумоизоляции, архитектурному облику или прочности стен, лучше выбрать другой вариант, например, бетонное или кирпичное здание.

Чтобы стройка прошла успешно, не забудьте о предварительном создании проекта. Воспользуйтесь простой программой, например, Мой Дом 3D, чтобы сравнить разные способы отделки и планировки. Это поможет избежать лишних трат времени и денег на переделки в процессе.