Как расположить дом на участке:
правила грамотного проектирования

Грамотное расположение дома на участке — один из важнейших этапов при обустройстве территории. Даже стороны света в этом вопросе имеют огромное значение. Неверно выбранное место может в дальнейшем повлечь за собой разрушение фундамента, затопление первых этажей в дождливое время года или появление плесени. В статье вы узнаете о правильном расположении дома и обустройстве загородного пространства.

Выбор места для расположения дома на участке

Перед тем как застраивать территорию, нужно составить план и убедиться, что он соответствует строительным и противопожарным нормам. Здесь мы собрали самые важные общие требования.

• Строительные нормы
  1. От дома до красной линии — границы вашего участка со стороны улицы — должны быть не менее 5 м.
  2. Между зданием и забором расстояние не менее 3 м. Его измеряют от цоколя. Если есть дополнительные элементы (навес или крыльцо), выступающие более чем на 0,5 м, замер берут от них.
  3. Перед тем, как правильно расположить дом на участке, проверьте, чтобы уместились хозпостройки: от дома до санузла расстояние должно составлять более 12 м, до бани — более 8 м, до септика — 5 м.
  4. Если рядом есть небольшой водоем (речка или пруд), расстояние от него до дома должно составлять не менее 10 м. Если это водохранилище, ставьте строение в 30 м от него.
• Противопожарные нормы
  1. Расстояние до дома соседей рассчитывается в зависимости от материалов. Между бетонными зданиями — от 6 м, между деревянными — от 15 м. Между бетонным/кирпичным и деревянным — не менее 10 м.
  2. Кустарники высаживайте на расстоянии от 1,5 м.
  3. Расположение деревьев зависит от их высоты. От высоких нужен отступ не менее 5 м, от среднерослых — 3 м.

На то, как правильно разместить дом на участке, влияет также классификация земли. Ориентируйтесь на следующие цифры:

• Для СНТ площадь застройки не должна превышать 30% от размеров участка.
• Для ЛПХ и ИЖС норма устанавливает не более 60% от площади территории.
• Минимальный процент застройки не может составлять менее 10% от площади вашего земельного участка.

Расположение дома на участке с учетом рельефа

Оценка особенностей рельефа территории позволит составить схему правильного расположения дома на земельном участке. Данный этап в значительной мере влияет на проведение строительных работ и выбор материалов. Сложности могут возникнуть на территориях с естественным уклоном, из-за неоднородности рельефа или при наличии водоемов на участке. Чтобы избежать трудностей, рассмотрим наилучшие варианты застройки в различных условиях.

Участок с ровным рельефом или незначительным уклоном

Лучше всего для организации стройплощадки будущего дома подойдет место с наименьшей степенью неровности. Существуют разные способы, как правильно выровнять участок. Четкую горизонталь можно создать за счет грунтовых подсыпок, с помощью трактора, культиватора и другими методами.

Строительство на склоне

Зависит от степени уклона: незначительный, средний, крутой. Дом лучше строить дальше от края возвышенности. При возведении здания в верхней части участка стоит отдать предпочтение основанию на винтовых сваях. Важным этапом строительных работ будет создание водоотвода, укрепление грунта и ливневая канализация. Так как часть строения находится в земле в условиях повышенной влажности, обязательно стоит продумать гидроизоляцию.

Участок в низине или с водоемом

Имеет больше минусов, чем плюсов. Здесь нет проблем с водоснабжением, не требуется дополнительная защита от ветра, а летом прохладно. Однако придется бороться с повышенной влажностью, и для этого существуют различные способы осушения участка. Кроме того, большая часть территории будет находиться в тени, что может негативно отразиться на солнцелюбивых растениях. Так же потребуется продуманная гидроизоляция и приподнятый фундамент, чтобы оградить дачу от подтопления. Для строительства дома лучше подойдет самая высокая точка.

Как расположить дом по сторонам света

Еще один вопрос — ориентация здания по сторонам света. Соблюдение данного пункта позволит создать наиболее комфортные условия для жизни и отдыха. Вот какие существуют правила размещения дома на участке с учетом 4 направлений.

• С северной стороны строения солнца меньше всего. Поэтому здесь лучше всего размещать хозяйственные постройки. Это может быть гараж, пристроенный к дому, сарай, мастерская. Возможно расположение санузла или ванной комнаты без окон, чтобы исключить сквозняк.
• С юга больше света и теплее всего. Здесь домочадцы будут находиться большую часть времени. Обычно с этой стороны размещают гостиные, спальни, детские игровые или досуговые зоны, столовые. С улицы можно обустроить входную зону, балкон, террасу или веранду. Стены здесь прогреваются быстрее, света больше, и это позволит сэкономить на электричестве, отоплении.
• Западная сторона подходит для размещения санузла, ванной комнаты, кладовой или гардероба. Здесь с достаточным балансом соблюдаются тепло и влага. Учитывайте это при планировке жилых строений на участке.
• В восточной стороне согласно правилам расположения дома на земельном участке, вы сможете встречать яркие и красивые рассветы. Для тех, в чей распорядок дня входит ранний подъем, отличным решением будет расположить здесь спальню. Обычно на востоке размещают жилые комнаты для гостей, мастерские, рабочий кабинет, гардероб или детские.

В ландшафте тоже важна ориентация по сторонам света. С юга и востока лучше высаживать кустарники и плодовые сорта деревьев. А также теплолюбивые растения, которым нужно много солнца. На западной и северной сторонах высаживают хвойные деревья — туи и ели. Первые могут обходиться без обилия солнечного света, последние и вовсе предпочитают теневые участки.

Расположение дома с учетом размера участка

Хочется, чтобы здание размещалось удобно относительно других зон и при этом подальше от дороги и соседей. Рассказываем, как лучше расположить дом на участках с разной площадью и что нужно учесть при планировании территории.

Маленький участок (до 10 соток)

На таких пространствах строят компактно — часто это одноэтажное строение с мансардой или небольшое двухэтажное здание. Место сильно ограничено, но все требования нужно соблюсти. Для этого вспомогательные постройки минимизируют или встраивают в дом — гараж, хозблок, туалет, мастерскую и т. п.

Участок среднего размера (10-12 соток)

На таких участках можно комфортно обустроить полноценный одноэтажный дом (80-140 м²) или двухэтажный (до 200 м²). Появляется возможность свободно разместить зону отдыха и огород, установить гараж, беседку. Есть достаточно пространства для реализации индивидуальных проектных решений с эркерами, террасами, интересными планировками. Легче соблюсти строительные нормы по расположению построек, что упрощает процесс строительства и эксплуатации.

Большой участок (от 15 соток)

Здесь открывается широкое поле для проектирования: можно возвести строение с несколькими этажами и цоколем, обустроить гостевой домик, бассейн, спортивные и детские площадки. Территория позволяет реализовать комплексную застройку и профессиональное ландшафтное оформление.

Заключение

При планировке дома на участке важно тщательно провести анализ территории, ее геологических особенностей. Затем выбрать оптимальное место, ориентируясь на законодательные, противопожарные и санитарные нормы, а также локальные нормативы. Создание точной и правильной планировки участка не обходится без визуализации. Сделайте ее в программе Ландшафтный Дизайн 3D. Здесь вы можете выбрать типовой дом или создать оригинальный макет под индивидуальные нужды. Софт оснащен всеми необходимыми инструментами, в том числе компасом, для учета особенностей местности. Помимо жилой зоны вы сможете оформить в проекте огород, сад, спортивную площадку, беседку, расположение хозяйственных построек и многое другое.