Как самостоятельно сделать проект дома: ключевые этапы и советы по проектированию

Самостоятельное проектирование дома имеет ряд преимуществ. Во-первых, позволяет создать планировку, полностью соответствующую вашим потребностям. Во-вторых, это возможность сэкономить на услугах профессионального архитектора. В статье расскажем, как нарисовать проект дома поэтапно и что обязательно нужно учесть в этом процессе.

Что важно учесть при создании проекта дома

До разработки плана тщательно изучите необходимые документы: правила подготовки проектно-сметной документации, земельные нормативно-правовые акты, технические условия (ТУ). Также подайте уведомление о строительстве через МФЦ или Госуслуги. О трех базовых задачах подробно скажем далее.

• Соблюдение нормативов. Общие положения о размещении частного дома на участке: от красной линии улицы до дома — не менее 5 м; от красной линии проезда — не менее 3 м; от соседского забора — не менее 3 м.

Выбор материала также согласуйте с противопожарными нормами. Чтобы более детально ознакомиться с правовой стороной вопроса, рекомендуем изучить СП 30-102-99, СП 11-106-97, СП 53.13330.2019, Градостроительный и Земельный кодексы РФ, СанПиН 2.1.3684-21 и Закон № 123-ФЗ.

• Проанализируйте геологию земли. Перед тем как нарисовать проект плана дома самому, необходимо изучить рельеф своего участка, уровень грунтовых вод, состав почвы, несущую способность грунта. Проанализировав эти параметры, вы сможете правильно выбрать материалы для строительства, рассчитать примерный вес здания, определиться с типом фундамента, продумать дренажную систему, размещение коммуникаций и т.д.
• Продумайте расположение дома на участке : размещайте комнаты с учетом сторон света. На юге лучше спланировать гостиную, столовую, игровую. В северной части, где прохладно и темно, делайте кладовую, котельную, гараж. На западе расположите коридоры, лестницы, санузел, на востоке – спальню, кабинет, мастерскую, спортзал. Учтите преобладающие направления ветра, чтобы избежать сквозняков и потери тепла.
  

  
  

Как сделать проект дома своими руками и избежать ошибок

Когда основы продуманы, можно переходить непосредственно к чертежу. О том, как сделать проект дома самостоятельно по всем этапам, расскажем далее. Начать разработку плана нужно с трех базовых аспектов.

1. Продумайте входную группу. В самом начале необходимо определиться с расположением входной двери и параметрами прихожей. После внести соответствующие отметки на чертеж, обозначив размеры комнаты.
2. Разместите «мокрые» помещения. Обычно кухню, санузел и котельную делают рядом либо друг над другом — для удобной установки коммуникаций. Последний вариант для домов с несколькими этажами.
3. Спланируйте все остальное. Далее можно уже размещать на чертеже оставшиеся комнаты, коридоры и лестницы. Не забудьте распределить окна в соответствии с положением солнца и розой ветров.

С помощью специальных приложений вы сможете увидеть модель будущего строения в режиме 3D и выявить недостатки на ранних этапах планирования. Кроме того, многие из них автоматически проверяют проекты на соответствие ГОСТам, СНиПам и другим нормативным документам. С помощью подробных инструкций в интернете вы сможете самостоятельно разобраться, как самому сделать проект дома на компьютере.

Внешнюю обшивку дома сделали из серого камня, а черепицу — из мягкой кровли. Внутри здание оформили в стиле сканди, используя встроенные наборы отделки, мебели и декора. Приложение позволило полноценно оценить готовую модель, благодаря режимам работы в 2D и 3D, а также режиму виртуальной прогулки.

Фундамент

Выбирая тип фундамента, обязательно учитывайте два базовых фактора:

Тип почвы. Для грунта, устойчивого к размываемости подойдет столбчатый фундамент. На земле с высоким уровнем вод и неровным рельефом устанавливайте свайно-винтовой. На пучинистых почвах, подверженных сдвигам, возможен только плитный фундамент. Универсальным и надежным типом считается глубоко заглубленный ленточный. Он подходит для любых видов грунта, выдерживает здания разного веса. Если территория подвержена затоплению, необходимо сделать дренаж участка своими руками или с помощью специалистов.

Тип дома и количество этажей. Архитектурно-планировочные решения также влияют на выбор фундамента. Например, ленточный фундамент подходит для одноэтажных и двухэтажных домов с легкими стенами. Плитный фундамент используют для тяжелых каменных зданий с несколькими этажами. Столбчатый фундамент применяется для деревянных или каркасных домов.

Первый этаж

На первом этаже частного дома размещают всё самое необходимое и часто используемое. Поэтому здесь рекомендуем обосновать кухню, столовую, гостиную, санузел, кладовую, котельную, прихожую. Кухня и столовая обычно находятся рядом друг с другом, а гостиная — в центре. Сразу продумайте проведение коммуникационных систем: водопровода, канализации, отопления.

Для удобства перед черновыми работами рисуют план помещения с указанием толщины стен. Межкомнатные перегородки обычно делают тоньше, чем капитальные стены. В приложении Мой Дом 3D можно легко рассчитать все нужные размеры – программа автоматически покажет ширину и высоту стен, площадь комнаты. С помощью ненавязчивых подсказок программа подскажет, как создать проект дома самому.

В проекте мы разместили на первом этаже прихожую, кладовую под лестницей, рядом комнату для коммуникаций, гостиную, кухню, ванную и спальню. В качестве напольного покрытия выбрали паркет светло-коричневого цвета, в ванной и на кухне положили плитку. В декоре постарались соблюсти спокойную цветовую гамму без ярких кричащих оттенков. В плане предусмотрели также гараж для автомобиля с большим вместительным стеллажом.

Второй этаж

Здесь размещаем все оставшиеся помещения: спальни, кабинет, детскую и другие. Если планируется большое количество жителей, лучше предусмотреть второй санузел. Помним, что располагать его следует над первым, чтобы избежать затопления жилых зон и сэкономить на водоотведении. Поскольку тепло с нижних этажей всегда поднимается на верхние, сделайте регулируемое отопление. Это поможет поддерживать комфортную температуру и не переплачивать.

Также помните, что солнце за день сильно нагревает крышу. Она в свою очередь отдает жар в комнаты второго этажа. Чтобы минимизировать такой подогрев, можно сделать под крышей техническое помещение. Оно будет служить буферной зоной и не позволит комнатам так сильно нагреваться.

Крыша

Финальный этап в процессе создания проекта дома своими руками — это возведение крыши. Советуем ее выбирать по критериям:

• устойчивость к атмосферным воздействиям;
• теплоизоляция;
• звукоизоляция;
• долговечность и прочность;
• экологичность.

Крыши бывают самых разных форм: плоские, односкатные, двускатные, многощипцовые, шатровые и другие. Под кровлей можно разместить чердак либо мансарду – всё зависит от вашего желания. При выборе стоит отталкиваться от климатических условий вашего региона и строения дома.

Например, в регионах с жарким климатом и малым количеством осадков делают плоские крыши. Они достаточно просты в монтаже и гораздо дешевле других типов. В центральной части России, где много дождей и обильные снегопады, наоборот, распространены двускатные и многощипцовые крыши. Такая форма не дает скапливаться осадкам, выглядит привлекательно и позволяет разместить под кровлей дополнительное помещение.

Спроектировать крышу можно в приложении Мой Дом 3D. Оно предлагает на выбор восемь видов: ломаную, пирамидальную, вальмовую, многощипцовую и прочие. Высоту конька, стен мансардного этажа и второго уровня вы задаете сами. В библиотеке материалов представлено много покрытий: металлочерепица, ондулин, мягкая кровля и другие. Также есть возможность указать тип чердачного помещения: жилое или нежилое.

Коммуникации

Так как самостоятельно сделать планировку дома нелегко, перед добавлением коммуникаций на проект разделите их по группам:

• электричество — освещение, электрика, системы безопасности и управления;
• система водоснабжения и канализации — смесители, унитазы, раковины и ванны, трубопровод, фитинги;
• отопление и вентиляция — радиаторы, котлы, насосы, кондиционеры, вентиляционные каналы и решетки.

Подробно отметьте на схеме все кабели, трубы и провода, идущие по стенам. Так вы не повредите важные системы, когда будете сверлить перегородки. Предусмотрите большое количество розеток на кухне: для холодильника, чайника, кофемашины, микроволновки и т.п. Продумайте безопасные розетки в ванной, лучше использовать закрытого типа.

Сделайте выводы под полотенцесушитель в ванной. В жилых помещениях батареи обычно располагают под окнами, чтобы теплый воздух отсекал холодный уличный. Ширину батареи выбирают примерно равной ¾ ширины окна. Нижняя часть радиаторов должна отступать от пола на высоту 10-12 см, боковые от стены – 3-5 см.

Рассмотрите возможность подачи воды в дом через центральную магистраль, открытые колодцы или глубинные скважины. Выберите тип насосного оборудования, места установки сантехники и способ ее подключения к водопроводной коммуникации. Не забудьте о приборах для подогрева и очистки воды, уточните их мощность и тип подключения. Отобразите подсистемы каждой коммуникации в соответствующих разделах проекта.

Заключение

Теперь вы знаете, как спроектировать дом самому. На первых этапах необходимо изучить особенности территории: почву, уровень грунтовых вод, климат, освещенность. Затем ознакомиться с нормативными требованиями по строительству ИЖС. Составить детальный дизайн-проект здания лучше всего в специальной программе, например, Мой Дом 3D.

Приложение позволяет возвести строение с несколькими этажами и крышей. Вы сможете распланировать и полностью оформить все комнаты, предусмотреть проведение коммуникаций. В конце ПО автоматически составит подробную смету строительных расходов по каждому этажу и комнате.